创新社会管理 枫桥首次实践业委会N+X模式

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10月31日上午8时30分，住在宜欣花园11号楼的老同志李元兴早早来到小区物业会议室。他等着和他见面，有36个人有相同的身份。他们是乔峰街益新花园小区的业主代表。 最后，行业委员会的11名成员由37名业主代表现场无记名投票选出 热心社区事务的李元兴也成功当选为宜欣花园第二产业委员会委员、副主任 这次选举最大的不同是李良同志，他和李元兴一起当选为全国人大代表兼副主任。李良直接成为业主代表并成为会员，无需经过居民推荐程序 这是第一次实践n+x模式的结果 什么是n+x模式？乔峰街相关负责人介绍:在原有业主代表的基础上，将居住在社区的NPC或CPPCC代表作为业主代表 n是业主代表人数的固定分配，X是社区中的NPC或CPPCC代表 由于全国人民代表大会或中国人民政治协商会议本身有权监督和讨论国家事务，它也反映了业主代表的民主广泛性，吸收他们作为民意的自然代表 你觉得把NPC和CPPCC的代表介绍给业主代表怎么样？让我们从李元兴的经历开始 在此之前，宜欣花园召开第一届业主大会时，他是业主代表和行业委员会成员 只是过了这些年，宜欣花园才“人就是物” “当时，我们第一次召开了业主大会，并且还产生了行业委员会。我们觉得我们变成了主人 当开发商留下的物业公司说他们亏本经营，准备退出时，我们雇佣了一家新的物业公司 这家房地产公司的收费低于其前身，为什么不呢 李老接着转过头:“谁知道，这家物业公司接下了工作，收了钱，但是没有用，服务很差，门禁系统失效，没有限制人员进出，车辆停放开始混乱，盗窃事件时有发生。” 这真是一句老话:贪小失大 选择一家房地产公司是错误的，行业委员会主任干脆辞职，而且从来没有一个骨干可以支持整个行业委员会，所以它一直瘫痪到现在 “什么样的人加入进来，才能使行业委员会能够稳定良好地工作？我们必须知道，行业委员会的工作是一个没有一点薪水就要面对“数千根手指”的差事，没有一点责任和奉献精神是做不到的 因此，街上想到了NPC或CPPCC的代表。他们是公众舆论的代表，为选民服务是他们的自然职能 业主代表是社区的民意代表，为居民服务也是他们的职能 为什么不带他们进来？如果他们都能成为高新区人大代表，为什么不能成为居民区的民意代表？考虑到这一点，引入了n+x模式 “NPC代表不经选举直接成为业主的自然代表。本《江苏省物业管理条例》和《苏州市居住区物业管理条例》未作规定。他们怎么能？”宜欣园业委员会筹备组组长唐国华主任一开始也有矛盾。他指导了乔峰街地区所有现行行业委员会的成立，并了解财产法规的内容 “但是当我把这个想法告诉益新花园筹备小组的其他成员时，筹备小组的所有成员都表示了他们的认可:他们的参与肯定会给我们带来很多积极的能量 唐主任说:“最后，我们得到了业主大会的确认和同意。” 共有三名区人大代表参加了选举，其中一人成功当选为宜欣花园产业委员会委员兼副主任 街道领导也鼓励居住区的政府官员积极参与这次选举 只有运行良好的业主大会或行业委员会才能约束物业公司，将社区变成美丽的家园，进而将社会变成美好的社会 为此，乔峰街仍在设想为行业委员会引入一种奖励和激励的方法，使行业委员会成为人人都想做的香馍馍，激发他们争创第一、服务社会的热情，营造“人人为我、我为人人”的良好社区氛围 在这个“大众创业与创新”的时代，乔峰街正以如此微小的创新积累整条街的创业创新能量，将乔峰的社会管理推向一个新的阶段 (卢金玉)