解读苏州市住建局应对房地产市场“新政”

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【导语】:苏州市住房和建设局应对房地产市场的新政策是什么？要点是什么？让我们看看！

原通知< & gt苏州市住房和建设局关于应对疫情确保房地产市场平稳健康发展的通知

官方解释:

在进一步建立和完善房地产市场稳定健康发展长效机制的前提下，《通知》坚持“房子是为了生活，不是为了投机”，贯彻稳定地价、房价和预期的原则，积极应对疫情对房地产市场的影响，防止相关企业盲目“抢工期”，造成安全生产、工程质量等次要问题，保护购房者的合法权益。这也是苏州市住房和建设局为落实中央、省、市有关防疫和控制的决定和安排，确保房地产市场稳定健康发展而采取的一项重要措施。

目前，仍处于防疫和控制的关键时期。随着工作和劳动的逐步恢复，既要注重防疫和控制，又要恢复经济和社会秩序。采取必要的政策和措施，将政府应对疫情的信心转移给企业和购房者，有利于稳定房地产市场和当地经济的长期发展。

1、调整项目预售条件

这将使房地产公司能够正常推进房地产上市，提高市场上新建住宅的有效供给，保证市场的正常供给，平衡供需双方。同时，很明显，房地产信用等级为D的企业将遵循原来的标准，这反映了不同信用主体的分类管理，引导企业诚信经营。这项措施是应对这一流行病影响的分阶段措施。

2.分阶段调整预售面积要求

分阶段销售项目各阶段申请的预售面积，高层和低层商品房由不少于3万平方米调整为不少于2万平方米，多层商品房由不少于1万平方米。更灵活地制定产品上市策略，优化开发建设步伐，有利于企业的发展。

3.开工、竣工时间和交付期限相应顺延

一是行业主管部门提出指导性意见，避免不必要的合同纠纷。

二是使住宅企业能够按照正常建设周期完成开发建设，避免开发建设单位急于追求建设速度而忽视生产安全和产品质量，有利于保护住宅质量。

4、提高采购资格

这一措施执行了上级当局在流行病期间推迟或免除社会保险的政策。

目前，苏州非居民家庭需要在三年内连续缴纳两年以上的社会保险才能在限制区内购房。该办法完善了购房资格审查中社会保险连续缴费的确定方法，满足了购房人的正常购房需求。

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