苏州上市的二手房不能在8年内销售一空？真正的住房存量刚刚超过1万套

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【指南】:苏州已经列出了近55万套二手房，8年内卖不出去？假的。别害怕！大多数平台都有超过10，000套住房。

根据该市上午8点的报告，最近的一个网上项目引起了人们的注意:根据一个房地产家庭平台的统计，苏州目前有548，730套二手房上市，根据目前的成交量，这些房子可以出售近八年。消息一出来，就在公众中引发了一场激烈的讨论，然后当地媒体出来驳斥谣言。所谓的548，730套住房是上市数据，而不是真实的住房数据。那么真实情况是什么呢？

(网络图)

苏州有55万套网上二手房吗？不可信

最近，网上传言苏州有548730套二手房上市。据称，根据2017年4月的二手房成交量，这些二手房大致相同，可出售93个月或近8年。真相是什么？

事实:

根据该市上午8: 00的消息，548730套住房并不等同于该市的实际住房存量，而是指可在网站上统计的二手房上市数量，这是各中介公司的上市数量之和，并且存在交叉重叠计算，因此实际住房存量数据远远小于上市数据。根据网络平台上的自有住房数据，二手房的最新真实上市数量大致为:全球12000多套房子，8000多套联排房，我家10000多套房子，11000多套房子。实际住房存量肯定没有上市存量大。大约有10，000套真正的住房，但这些只是估计。

有许多因素使统计变得困难。

事实上，仍有许多因素影响着真正的住房供应。例如，一些业主可以出售或不出售，那些已经签署租赁合同的业主也可以在网上发布，但租赁合同优先于销售合同。一些房东只是想做一个价格调查，根据顾客数量调整他们的心理价格，并把他们的房子挂在网上，但他们并不急于出售。一些业主只是想卖掉他们的房子，然后挂在网上，但是过了一段时间他们没有卖掉，而且清单也没有及时更新，这是不可避免的。

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