苏州六家银行实施房贷首付新政

本篇文章736字，读完约2分钟

【指南】:苏州有6家银行已经开始实施新政策，其他大部分银行仍处于“搁置”状态，首套住房仍采用20.5%的首付标准。

根据苏州方天夏微信的报道，2016年2月2日，央行在几年前又给了房地产市场一份大礼，宣布在一个开放的城市里，第一套和第二套公寓的最低首付比例将分别降至20%和30%。目前，苏州六家银行已开始实施新政策，而其他大多数银行仍处于“搁置”状态，首付标准为20.5%。

[当地]苏州六家银行实施新抵押贷款政策

六家银行开始实施房贷首付新政策

注:表格来源:苏州搜房网

目前，苏州已有6家银行开始实施新的抵押贷款政策，即招商银行、南京银行、苏州银行、中国银行、邮政银行和中信银行。也就是说，从现在起，购房者可以享受最低首付20%的“福利”。其他银行仍对首套公寓实行2.5%的首付。

苏州第二套房首付最低为30%

至于第二套公寓，大多数银行在还清第一笔贷款时会先付30%的首付款，而在贷款尚未结清时会先付40%。然而，在调查过程中，个别银行表示，不同的区县对第二套住房的首付款有不同的标准。南京银行第二套房首付30%仅限吴江区，苏州市其他地区首付40%。

“扩展信息:第一套房首付的计算方法

首付=总房价-客户贷款金额

贷款金额=合同价格(市场价格)×80%(首笔贷款最高可达80%)

第一套房是什么？

第一套房是指只购买一套房子。中国人民银行规定，我国城镇居民购买第一套住房享受抵押贷款利率的优惠待遇。

所谓“第一套房”必须同时满足三个条件:买方必须年满18岁；购买的房屋为90平方米以下的普通房屋(90平方米以下的普通房屋享受1%的契税优惠)；没有买方单独或与他人共同购买的房屋。但是，与父母一起购买、根据住房改革政策购买以及通过继承或搬迁获得的住房不在此列。