苏州新房地产调控政策实施满月成交量大幅下降但价格依然坚挺

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【导语】:苏州新的房地产调控政策实施已经整整一个月了。这项“最严格”的新政策对国内外购房者的购房资格和抵押申请标准做出了新的规定。这项规定有什么效果？

根据该市上午8: 00的报道，新的住房监管政策实施已经一个多月了。当前市场反应如何？最近，苏州市价格监测中心走访了新区、园区、吴中区等多个房地产及房地产中介机构。新房和二手房的成交量明显下降，但价格仍然坚挺。

苏州10月份的房产成交量:

根据苏州物价局提供的数据，10月份苏州共售出商品房9167套(含吴江)，面积969877.4㎡。其中，住宅单位售出五千八百七十二个，较九月份下跌七千八百五十七个，跌幅为百分之五十七点二三。居住面积739，286.56 ㎡，比9月份减少924，508.94 ㎡，降幅55.57%。

从交易数据来看，这一规定的效果是明显的。苏州10月份受到了一定程度的影响，无论是商品房还是二手房。一方面，由于新政策，许多购房投资者改变了购房计划，因为他们的购房资格不符合要求，首付款增加。由于市场的变化，一些新需求的买家也一直在观望，并不急于立即采取行动。另一方面，受政策影响，一些房地产开发企业想增加房屋销售，因为他们没有取得预售许可证而搁置。在这样的市场环境下，大多数开发商都很谨慎。

10月苏州房价波动:

苏州市新房交易总量大幅下降，价格变化不大。例如，公园内的唐宁屋出售洋房和高层建筑，主要是143平方米和165平方米的大面积精装修房，平均价格为4.3万元/平方米。金鹿一处房产中有30栋别墅和洋房，9月成交，10月成交，但价格没有变化。新区仁恒一处房产的上市价格为每平方米34000至38000元。价格保持不变。顾客接待量下降了一半。10月份的营业额只有3台。位于人民路8号的龙狮的平均价格约为每平方米3.7万元。其中，较好的楼层每平方米39000元，稍差的楼层每平方米36000元。9月下旬开盘打折后，均价约为每平方米3.5万元。

许多售楼处表示，限购限贷政策限制了一些房子的需求，许多人因为不符合条件而被拒之门外，导致销售业绩急剧下滑。在价格方面，20%的房屋选择在按时签订合同和全额购房时给予适当的折扣。

请注意苏州十月房价的细节:苏州十月最新住宅价格表。