江苏银行将很快对苏州市的首套住房实施20%的首付

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【介绍】:2月4日，省市场利率定价自律机制召开核心成员工作会议，就调整个人商业住房贷款最低首付比例相关事宜达成共识。苏州地区分为两个不同的区域:市区、县级市和吴江区。

据腾讯房地产苏州站微信报道，央行和银监会2月2日发布文件称，已发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，表示在未实施“限购”措施的城市，首次购买普通住房的个人商业住房贷款首付比例原则上为25%，全国范围内下调5个百分点。2月4日，省市场利率定价自律机制召开核心成员工作会议，就调整商业个人住房贷款最低首付比例相关事宜达成共识。苏州地区分为两个不同的区域:市区、县级市和吴江区。

[数据]江苏省实施住房贷款首付新政策银行名单

中国建设银行江苏省分行、中国开发银行江苏省分行、中国工商银行、中国农业银行、交通银行、中信银行江苏省分行、浦东发展银行、招商银行、光大银行、兴业银行、民生银行、江苏银行南京分行、南京银行、江苏省农业银行、中国银行苏州分行、交通银行无锡分行、苏州银行、长江银行、紫金农业银行、江南农业银行、无锡农业银行、邳州农业银行、 海安农业银行、大丰农业银行、东海农业银行、江都农业银行、淮安农业银行、句容农业银行和民丰农业银行

全省30家银行的核心成员都同意了江苏省关于调整个人住房贷款最低首付比例的决议中的最低首付要求。新的首付款要求将很快在各银行实施。

[新政]苏州市不同城市实施新政首付20%

直辖市商业个人住房贷款最低首付比例的调整:

分析:在苏州地区，无论是市区、县级市还是吴江区，居民家庭首次购买普通住房的首付比例不得低于20%。但是，对于拥有一套住房且相应购房贷款尚未结清的家庭，如果他们为了改善居住条件而再次申请个人商品房贷款购买普通住房，市区的最低首付比例不得低于40%，而县级市和吴江区的最低首付比例不得低于30%。

“相关准则:第二套房认证标准

1.贷款被用来买房子，商业贷款被结算，然后贷款被用来买房子--第一个被计算在内。如果贷款未结清，则计算两套。

2.有两个套房以个人名义的商业贷款记录:

A.他名下只有一套房子，贷款尚未偿还。此时，再贷款被视为第二套房。

b他名下的两套房子，一套已经还清，另一套还没还。此时，再贷款被视为高于第二套房。

3.夫妻双方，一方婚前用商业贷款买房，另一方婚前用公积金贷款买房。婚后，双方都想以夫妻的名义共同贷款。如果贷款已经偿还，银行业金融机构可以根据借款人的偿债能力和信用状况等具体因素，灵活控制贷款利率和首付比例。如果贷款没有偿还，它被算作两个以上的套房。

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