江苏城市个人住房抵押贷款首付新规的实施

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【简介】:2月4日下午，发布了《关于调整个人住房贷款最低首付比例的决议》。文件显示，“首套20%首付，第二套30%首付”的新政策暂时不会在南京市中心实施，将由高淳丽水实施。到底是什么？

根据江苏新闻微博，江苏继续实施“分类监管”。南京市暂时不会实施新的住房贷款首付政策。高淳区和丽水区将参照执行第一套20%和第二套30%的首付政策。苏州市将对第一套首付20%，第二套首付40%，而县级市和吴江区将对第一套首付20%，第二套首付30%。

[分析]江苏住房贷款首付新政的具体情况

2月2日，中国央行和银监会发布了一项新政策，要求在非购房城市用商业贷款购买普通住房时，首付比例从25%降至20%，第二套首付比例从40%降至30%。

2月4日下午，江苏市场利率定价自律机制在苏州召开关键成员工作会议，就江苏城市住房贷款首付新政策的实施达成共识。

南京-主城区未实施

南京的主要城区已被明确禁止实施新政策。这意味着南京主城区的购房者将无法享受20%和30%的首付门槛，首付门槛为25%和45%，第一套房和第二套房将继续实行。

不过，南京的丽水和高淳区将实施央行的新政策。

苏州——折扣实施新政策

文件规定，苏州市首套房首付将下调至20%，但第二套房首付将下调至40%。

苏州的县级市和吴江区将实施央行的新政策。

江苏其他城市——实施央行新政

此外，江苏其他11个地级市将实施央行的新政策。

投票后，该省所有30名核心成员同意实施新政策。预计新的首付款要求将很快在银行实施。

“相关发展:

2015年，江苏各城市的房地产市场呈现出冷热不均。然而，江苏的南京和苏州城市表现非常好，新房成交量均突破11万套，创造了新的历史纪录。同时，价格上涨也非常明显(2015年南京的价格上涨了10%)。房地产市场非常火爆。相比之下，江苏其他城市的房地产市场表现相对一般，常州等一些城市的房价也有所下降。

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