苏州公布新的15条房地产市场监管规定

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【指南】:8月11日下午，苏州市政府正式发布《关于进一步加强苏州城市房地产市场管理的实施意见》，从土地供应、土地招标、预售管理、价格管理、户籍信用、非户籍信用等15个方面对苏州房地产市场做出新的安排和要求。苏州已成为第一个重启限购的二线城市。

据央视财经微博报道，根据微信公众号“苏州发布”，苏州研究制定了《关于进一步加强苏州城市房地产市场管理的实施意见》，并正式宣布实施。从本市非居民户籍处购买第二套住房，必须提供支付证明或社会保障证明。这也意味着苏州将成为第一个重启限购的二线城市。购买限制将于8月12日生效。

15 .新楼市调控政策的主要内容

1.根据供应方结构改革的要求，供应方和需求方应同时努力。在供应方面，主要目的是增加土地供应和抑制过热的土地需求。与此同时，需求方面的一些政策也进行了调整，主要是信贷政策和公积金政策，以确保对自营的刚性需求，鼓励改善需求和抑制投机需求。

2.此外，在商品房预售、价格控制、增加商业写字楼存量、增加住房保障、培育和发展租赁市场、加快人才公寓规划建设、加强房地产市场风险控制、引导房地产市场舆论等方面也提出了明确要求。

[注意]购买第二套房是有限制的。

苏州出台了新的15项房地产市场调控政策，其中最关注的是限购。但是，根据公布的文件，限购的实施主要针对非苏州户籍居民，新政策表明:

这个城市的非注册居民在购买第一套住房时不受任何限制。从本市非居民户籍处购买第二套住房，必须提供支付证明或社会保障证明。

具体要求是:非居民家庭申请购买第二套住房时，应提供自购买之日起两年内在苏州市区累计一年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。开发企业在签订采购合同时应仔细审查买方的资格。买受人违反购房限制或购买2套以上房屋的，登记部门不予办理产权登记手续，开发企业或买受人将承担相应的经济和法律责任。

图表:

新政策将于2016年8月12日起实施，但需要注意的是，网上签约时间与购买新建商品房、二手房和申请个人住房抵押贷款的时间相同。

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