2015年苏州市住房公积金新政策新增贷款额度计算公式

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【简介】:从2015年5月15日起，苏州市住房公积金贷款政策将进行重大调整。此次调整涉及贷款最高限额、贷款限额计算公式、首付比例、公积金贷款二次使用利率等方面。

5月7日，苏州市发布《关于促进苏州房地产市场平稳健康发展的意见》，进一步放宽住房公积金贷款政策，加大住房公积金贷款力度。从2015年5月15日起，苏州的住房公积金贷款政策将进行重大调整。

此次调整涉及贷款最高限额、贷款限额计算公式、首付比例、公积金贷款二次使用利率等方面。

其中，应增加贷款金额的计算公式。除继续执行个人账户余额10倍计算贷款额的公式外，增加员工还款能力计算贷款额的公式，员工有自己的选择。

根据员工还款能力计算贷款金额的公式如下:贷款申请人(包括符合贷款金额计算条件的共贷申请人)每月缴存住房公积金的工资基数之和×35%×12(月)×贷款期限。

例如:

小明工作时间不长，个人账户余额也不大。他算了一下，按照原来的余额倍数法，他可以从公积金里借30万元。现在如果他选择计算还款能力的公式，他可以借45万元！

其他住房公积金的新政策分别是:家庭贷款最高限额由新建住房50万元调整为70万元，现有成套住房(二手房，下同)35万元。首次使用公积金贷款购买自住住房的职工，首付比例统一调整为不低于住房总价格的20%；取消第二次公积金贷款利率为同期首次使用公积金贷款利率的1.1倍的规定，即第一次公积金贷款和第二次公积金贷款均执行同档次的公积金贷款基准利率。

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